Вписать текст сюда
 
 

Новости

18 Сентябрь 2015

Льготная ипотека может придти на вторичный рынок


Спустя полгода после введения льготных кредитов для покупателей жилья в новостройках в коридорах власти заговорили о распространении господдержки на вторичный рынок.

Льготные ставки на ипотеку, установленные в марте 2015 года для участников долевого строительства, были введены, главным образом, с целью поддержать в трудное время строительную отрасль и связанные с ней отрасли нашей захлебывающейся промышленности. Эта госпрограмма подоспела вовремя и действительно в значительной мере стимулировала продажи нового жилья. Так, льготными кредитами на новые квартиры в Костроме воспользовались несколько сотен семей. Но очень скоро стало понятно, что прямых покупателей на рынке недвижимости немного, по крайней мере, их значительно меньше, чем предлагаемых застройщиками квартир. Основное количество сделок на рынке недвижимости являются так называемыми альтернативными, когда покупатель нового жилья одновременно является продавцом своей старой квартиры. До 90 процентов квартир в Костроме покупались всегда именно так. Но после прошлогоднего взлета процентных ставок по ипотечным кредитам, квартиры на вторичном рынке не находят покупателей. А значит, рынок новостроек в свою очередь недополучает покупателей, которые и хотели бы вложиться в новое жилье, но не могут продать свою старую квартиру.

Эта патовая ситуация, которую еще весной прогнозировали эксперты рынка недвижимости и представители риэлторского сообщества, осенью стала предметом обсуждения в строительном министерстве и главном финансовом ведомстве страны. Трудно сказать, как инициатива распространить льготные ставки по ипотеке на вторичный рынок согласуется с недавним заявлением замминистра финансов о том, что программа субсидирования кредитов на покупку квартир в новостройках не будет продлена. Но именно Минфин принимает участие в разработке механизма поддержки вторичного рынка в увязке с поддержкой застройщиков. Как точно будет выглядеть этот механизм, неизвестно, но суть его в том, что на льготные кредиты на вторичку предлагается даваться в том случае, если продавец вторичного жилья вложит вырученные средства в покупку нового жилья. Замысел интересный, но пока малопонятный с точки зрения реализации.


Новости недвижимости

24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
04 Апрель 2017
11 апреля 2017 года в костромском управлении Росреестра состоится «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора в Костромской области.
Все новости

Просмотр свежего номера

Свежий номер газеты Квартирка
 
 

Новости недвижимости

24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
04 Апрель 2017
11 апреля 2017 года в костромском управлении Росреестра состоится «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора в Костромской области.
Все новости


app_name = CMS
cgsimple = Object
ccuser = Object
feu_smarty = Object
sitename = Недвижимость в Костроме
content_obj = Object
content_id = 61
page = 61
page_id = 61
page_name = novosti
page_alias = novosti
position = 4
friendly_position = 4
lang = ru_RU
encoding = utf-8
smarty =
basecount = 642 объявления
actionid = m04233
actionparams = Array (5)
returnid = 61
actionmodule = News
return_url = <a href="http://kvko.ru/novosti.html">Вернуться</a>
entry = Object
category_name = General
category_link = <a href="http://kvko.ru/index.php?mact=News,cntnt01,default,0&amp;cntnt01inline=&amp;cntnt01returnid=61&amp;cntnt01articleid=50&amp;cntnt01returnid=61"></a>
category_label = Категория:
author_label = Разместил:
extra_label = Дополнительно:
canonical = http://kvko.ru/novosti/lgotnaya-ipoteka-mozhet-pridti-na-vtorichnyj-rynok.html
alt_title = Льготная ипотека может придти на вторичный рынок
newscontent = <div id="NewsPostDetailDate"> 18 Сентябрь 2015 </div> <h3 id="NewsPostDetailTitle">Льготная ипотека может придти на вторичный рынок</h3> <hr id="NewsPostDetailHorizRule" /> <div id="NewsPostDetailContent"> <strong>Спустя полгода после введения льготных кредитов для покупателей жилья в новостройках в коридорах власти заговорили о распространении господдержки на вторичный рынок.</strong> <p>Льготные ставки на ипотеку, установленные в марте 2015 года для участников долевого строительства, были введены, главным образом, с целью поддержать в трудное время строительную отрасль и связанные с ней отрасли нашей захлебывающейся промышленности. Эта госпрограмма подоспела вовремя и действительно в значительной мере стимулировала продажи нового жилья. Так, льготными кредитами на <em>новые квартиры в Костроме</em> воспользовались несколько сотен семей. Но очень скоро стало понятно, что прямых покупателей на рынке недвижимости немного, по крайней мере, их значительно меньше, чем предлагаемых застройщиками квартир. Основное количество сделок на рынке недвижимости являются так называемыми альтернативными, когда покупатель нового жилья одновременно является продавцом своей старой квартиры. До 90 процентов <em>квартир в Костроме</em> покупались всегда именно так. Но после прошлогоднего взлета процентных ставок по ипотечным кредитам, квартиры на вторичном рынке не находят покупателей. А значит, рынок новостроек в свою очередь недополучает покупателей, которые и хотели бы вложиться в новое жилье, но не могут продать свою старую квартиру.</p> <p>Эта патовая ситуация, которую еще весной прогнозировали эксперты рынка недвижимости и представители риэлторского сообщества, осенью стала предметом обсуждения в строительном министерстве и главном финансовом ведомстве страны. Трудно сказать, как инициатива распространить льготные ставки по ипотеке на вторичный рынок согласуется с недавним заявлением замминистра финансов о том, что программа субсидирования кредитов на покупку квартир в новостройках не будет продлена. Но именно Минфин принимает участие в разработке механизма поддержки вторичного рынка в увязке с поддержкой застройщиков. Как точно будет выглядеть этот механизм, неизвестно, но суть его в том, что на льготные кредиты на вторичку предлагается даваться в том случае, если продавец вторичного жилья вложит вырученные средства в покупку нового жилья. Замысел интересный, но пока малопонятный с точки зрения реализации. </p><div class="g-plusone"></div> <script type="text/javascript"> window.___gcfg = {lang: 'ru'}; (function() { var po = document.createElement('script'); po.type = 'text/javascript'; po.async = true; po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(po, s); })(); </script> </div> <script type="text/javascript" src="//yandex.st/share/share.js" charset="utf-8"></script> <div class="yashare-auto-init" data-yashareL10n="ru" data-yashareType="none" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,lj"></div>
gcb_params = Array (1)
menuparams = Array (5)
count = 1
nodelist = Array (8)
number_of_levels = 1
node = Object
classes = active
spanclass =
starttext = Вы здесь
prevpage = <
firstpage = <<
nextpage = <a href="http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=61&amp;page=61">></a>
nexturl = http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=61&amp;page=61
lastpage = <a href="http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=26&amp;m04233returnid=61&amp;page=61">>></a>
lasturl = http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=26&amp;m04233returnid=61&amp;page=61
pagenumber = 1
pagecount = 26
oftext = из
pagetext = Страница
itemcount = 2
items = Array (2)
param_category = General
param_detailpage = 61
param_number = 2
param_module = News
param_pagenumber = 26
cats = Array (1)
SCRIPT_NAME = /index.php