Вписать текст сюда
 
 

Статьи

14 Ноябрь 2012

Долевое участие: за и против


Покупка жилья может осуществляться в рассрочку. Иначе этот метод называется долевое участие. В чем плюсы и минусы такой покупки?

Во-первых, жилье в новостройке часто стоит  дороже, чем жилая недвижимость на вторичном рынке. Это самый большой минус. Но это все же лучше, чем вторичка. А это уже – плюс. Новая квартира, новая сантехника и жилье без истории. Разве это не привлекает? Как правило, это и играет основную роль при выборе такого жилья костромичами. Да и еще возможность покупки в рассрочку. Но при этом долевое участие имеет и свои риски. Это возможность и вовсе лишиться своих кровных денег в случае слишком длительного строительства объекта и банкротства компании-застройщика. Конечно, не все компании становятся банкротами и не все компании являются строительными мошенниками. Важно до принятия решения о долевом участии в строительстве собрать как можно больше информации о фирме, производящей застройку. Имеются ли у нее соответствующие разрешения и лицензии, каковы ее предыдущие строительные объекты и кто с нею сотрудничает. Как правило, большие строительные магнаты дорожат своей репутацией и не позволяют себе срывы сроков строительства, а также не используют при проведении строительных и монтажных работ непроверенных нормативов, не используют в строительстве вредных для здоровья человека строительных материалов.

Важным преимуществом при заключении договоров на покупку такого жилья в новостройках является и возможность получения гарантии возврата вложенных денежных средств. Это связано с тем, что, как правило, современные строящиеся объекты получают субсидии под строительство у банков. При этом кредитные учреждения отслеживают движение вложенных средств на каждом этапе строительных работ. И это еще раз дает уверенность в своевременном окончании строительных работ у простого долевого покупателя. Ведь штрафные санкции по данным строительным договорам высоки, и невыполнение сроков для компании застройщика чревато дополнительными расходами, что неизбежно ведет к удорожанию строительных работ и, в свою очередь, к повышению стоимости отдельных единиц жилой площади. А это совсем невыгодно для строительных организаций.

Предусмотреть, конечно, все возможные риски в реальной жизни просто невозможно. Но если нет возможности сразу купить квартиру в новостройке по полной цене, то долевое строительство – это шанс приобрести новое и качественное жилье в комфортном жилом комплексе с хорошей и удобной инфраструктурой вокруг. Поэтому в настоящее время долевое строительство очень востребовано у населения. Ведь купить новую жилую площадь еще на стадии начальных строительных работ гораздо удобнее, и при этом конечная оплата разделяется на несколько этапов. Возможность произвести оплату по окончании строительства дается на срок до трех лет самой компанией – застройщиком за очень небольшие проценты. И это очень выгодно. Поэтому покупать ли готовую квартиру или жилье на начальных этапах строительных работ, решать вам. Главное – определиться и просчитать, что вам удобнее и выгоднее. Хорошего и комфортного жилья!


Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости

Просмотр свежего номера

Свежий номер газеты Квартирка
 
 

Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости


app_name = CMS
cgsimple = Object
ccuser = Object
feu_smarty = Object
sitename = Недвижимость в Костроме
content_obj = Object
content_id = 68
page = 68
page_id = 68
page_name = stati
page_alias = stati
position = 5
friendly_position = 5
lang = ru_RU
encoding = utf-8
smarty =
basecount = 692 объявления
descrmeta = 1
actionid = m04233
actionparams = Array (5)
returnid = 68
actionmodule = News
mod = Object
CGBlog = Object
entry = Object
category_label = Категория:
author_label = Разместил:
extra_label = Экстра
canonical = http://kvko.ru/stati/dolevoe-uchastie-za-i-protiv.html
alt_title = Долевое участие: за и против
newscontent = <div id="NewsPostDetailDate"> 14 Ноябрь 2012 </div> <h3 id="NewsPostDetailTitle">Долевое участие: за и против</h3> <hr id="NewsPostDetailHorizRule" /> <div id="NewsPostDetailContent"> <p><strong>Покупка жилья может осуществляться в рассрочку. Иначе этот метод называется долевое участие. В чем плюсы и минусы такой покупки?</strong></p> <p>Во-первых, жилье в новостройке часто стоит  дороже, чем жилая недвижимость на вторичном рынке. Это самый большой минус. Но это все же лучше, чем вторичка. А это уже – плюс. Новая квартира, новая сантехника и жилье без истории. Разве это не привлекает? Как правило, это и играет основную роль при выборе такого жилья костромичами. Да и еще возможность покупки в рассрочку. Но при этом <em>долевое участие</em> имеет и свои риски. Это возможность и вовсе лишиться своих кровных денег в случае слишком длительного строительства объекта и банкротства компании-застройщика. Конечно, не все компании становятся банкротами и не все компании являются строительными мошенниками. Важно до принятия решения о долевом участии в строительстве собрать как можно больше информации о фирме, производящей застройку. Имеются ли у нее соответствующие разрешения и лицензии, каковы ее предыдущие строительные объекты и кто с нею сотрудничает. Как правило, большие строительные магнаты дорожат своей репутацией и не позволяют себе срывы сроков строительства, а также не используют при проведении строительных и монтажных работ непроверенных нормативов, не используют в строительстве вредных для здоровья человека строительных материалов.</p> <p>Важным преимуществом при заключении договоров на покупку такого жилья в новостройках является и возможность получения гарантии возврата вложенных денежных средств. Это связано с тем, что, как правило, современные строящиеся объекты получают субсидии под строительство у банков. При этом кредитные учреждения отслеживают движение вложенных средств на каждом этапе строительных работ. И это еще раз дает уверенность в своевременном окончании строительных работ у простого долевого покупателя. Ведь штрафные санкции по данным строительным договорам высоки, и невыполнение сроков для компании застройщика чревато дополнительными расходами, что неизбежно ведет к удорожанию строительных работ и, в свою очередь, к повышению стоимости отдельных единиц жилой площади. А это совсем невыгодно для строительных организаций.</p> <p>Предусмотреть, конечно, все возможные риски в реальной жизни просто невозможно. Но если нет возможности сразу купить квартиру в новостройке по полной цене, то <em>долевое строительство</em> – это шанс приобрести новое и качественное жилье в комфортном жилом комплексе с хорошей и удобной инфраструктурой вокруг. Поэтому в настоящее время долевое строительство очень востребовано у населения. Ведь купить новую жилую площадь еще на стадии начальных строительных работ гораздо удобнее, и при этом конечная оплата разделяется на несколько этапов. Возможность произвести оплату по окончании строительства дается на срок до трех лет самой компанией – застройщиком за очень небольшие проценты. И это очень выгодно. Поэтому покупать ли готовую квартиру или жилье на начальных этапах строительных работ, решать вам. Главное – определиться и просчитать, что вам удобнее и выгоднее. Хорошего и комфортного жилья!</p><div class="g-plusone"></div> <script type="text/javascript"> window.___gcfg = {lang: 'ru'}; (function() { var po = document.createElement('script'); po.type = 'text/javascript'; po.async = true; po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(po, s); })(); </script> </div> <script type="text/javascript" src="//yandex.st/share/share.js" charset="utf-8"></script> <div class="yashare-auto-init" data-yashareL10n="ru" data-yashareType="none" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,lj"></div>
gcb_params = Array (1)
menuparams = Array (5)
count = 1
nodelist = Array (8)
number_of_levels = 1
node = Object
classes = active
spanclass =
starttext = Вы здесь
prevpage = <
firstpage = <<
nextpage = <a href="http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=68&amp;page=68">></a>
nexturl = http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=68&amp;page=68
lastpage = <a href="http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=68&amp;page=68">>></a>
lasturl = http://kvko.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=68&amp;page=68
pagenumber = 1
pagecount = 27
oftext = из
pagetext = Страница
itemcount = 2
items = Array (2)
param_category = General
param_detailpage = 61
param_number = 2
param_module = News
param_pagenumber = 27
category_name = General
cats = Array (1)
SCRIPT_NAME = /index.php